L’île Maurice séduit depuis plusieurs années une clientèle internationale à la recherche d’un cadre de vie stable, raffiné et fiscalement avantageux. Pour ceux qui souhaitent s’y établir de manière durable, l’investissement immobilier constitue aujourd’hui la voie d’accès la plus directe à la résidence permanente. Encore faut-il comprendre les mécanismes en place, les conditions à respecter, et surtout les opportunités à saisir dans le segment haut de gamme.
De plus en plus d’investisseurs haut net worth choisissent d’ancrer une partie de leur vie à Maurice : certains pour y vivre à l’année, d’autres pour y passer l’hiver ou s’y installer partiellement. L’île offre un climat idéal, une fiscalité légère, une sécurité rare, et un niveau de services aligné sur les attentes d’une clientèle internationale.
Comment obtenir la résidence permanente à Maurice par l’immobilier ?
L’accès à la résidence permanente est possible par le biais de l’acquisition d’un bien immobilier de prestige, sous réserve que celui-ci soit situé dans un projet approuvé par les autorités mauriciennes et éligible aux étrangers. Ces projets sont encadrés par des régimes spécifiques tels que le PDS (Property Development Scheme) ou les Smart Cities.
Pour obtenir le permis de résidence permanent en tant qu’investisseur immobilier, le bien acquis doit être conforme aux exigences officielles. L’investisseur obtient alors un droit de séjour permanent pour lui-même, son conjoint et ses enfants à charge. Ce permis est délivré par l’Economic Development Board (EDB) de Maurice.
Chez Ohana Heritage, nous sélectionnons uniquement des propriétés situées dans des domaines approuvés, offrant des garanties juridiques solides, un niveau de sécurité élevé et des prestations haut de gamme adaptées à une vie à long terme.
Quel type de propriété choisir pour s’installer durablement ?
Une résidence principale ne se choisit pas comme une résidence secondaire. L’objectif est ici de trouver un bien qui allie espace, confort, services et facilité d’usage au quotidien. Les propriétés les plus recherchées pour une installation permanente sont souvent situées à Tamarin, Rivière Noire, Grand Baie ou dans certaines Smart Cities haut de gamme.
Les biens à privilégier incluent :
– Villas avec jardin et piscine, pensées pour l’année entière
– Appartements spacieux avec service de gestion intégré
– Propriétés avec accès sécurisé, domotique, et espace pour télétravail
– Proximité avec écoles internationales, cliniques privées et commodités
Les avantages d’un ancrage résidentiel à l’île Maurice
– Une résidence permanente pour toute la famille
– Une stabilité politique et juridique reconnue
– Aucun impôt sur la fortune, ni sur les successions
– Une qualité de vie exceptionnelle entre mer, golf et nature
– Un fuseau horaire idéal pour les entrepreneurs internationaux
– Un accès simplifié aux services de conciergerie, de santé et d’éducation
S’installer à l’île Maurice, c’est aussi rejoindre une communauté internationale active, intégrée, et tournée vers un style de vie équilibré, entre affaires, famille et détente.
Conclusion
L’investissement immobilier à l’île Maurice ne se limite pas à une opération financière. C’est aussi une démarche de vie, une manière de redéfinir ses priorités dans un cadre structuré, fluide et ouvert. La résidence permanente permet d’envisager un nouveau départ, ou une continuité sereine, dans l’un des pays les plus stables et attractifs de l’hémisphère sud.
Ohana Heritage accompagne ses clients de manière confidentielle, rigoureuse et sur-mesure pour chaque projet de vie à long terme. Choisir son bien, c’est aussi choisir son cadre de vie. Et ici, l’excellence est un point de départ, pas une option.
