Zwischen dem intensiven Blau der Lagune im Norden und den grünen Linien des Golfplatzes verkörpert die Anlage Mont Choisy die perfekte Balance zwischen Natur, Architektur und Lebensart.
Dieses Großprojekt, nur wenige Minuten von Grand Baie entfernt, vereint tropischen Charme und zeitgenössische Raffinesse in einer exklusiven Umgebung zwischen Golfplatz, Strand und elegantem mauritischem Leben.
Die Villen und Penthäuser von Mont Choisy spiegeln den Wunsch wider, diskreten Luxus zu bieten, der sich durch Licht, Großzügigkeit und Harmonie auszeichnet.
Warum Mont Choisy wählen?
Mont Choisy ist heute eines der bekanntesten Projekte im Norden von Mauritius. Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 250 Hektar und beherbergt einen von Peter Matkovich entworfenen 18-Loch-Golfplatz.
Es bietet den Bewohnern eine außergewöhnliche Umgebung: unberührte Strände, schattige Wanderwege, Grünflächen, einen Beach Club, ein Sportzentrum, Restaurants und erstklassige Infrastruktur.
Die Lage in unmittelbarer Nähe von Grand Baie und allen Annehmlichkeiten der Spitzenklasse macht es zu einer idealen Wahl für Familien, aktive Rentner und internationale Investoren.
Mont Choisy zeichnet sich auch durch seinen schlichten und eleganten architektonischen Stil aus, bei dem sich jede Residenz perfekt in die tropische Landschaft einfügt. Licht, Fluidität und Natur stehen im Mittelpunkt des Konzepts.
Preise and Markt 2025
Der Immobilienmarkt im Norden ist nach wie vor der dynamischste auf Mauritius, getragen von einer starken Nachfrage nach Haupt- und Zweitwohnungen.
Die Preise für Villen in Mont Choisy beginnen bei etwa 1,9 Millionen Euro für Modelle mit drei Schlafzimmern und reichen bis zu 4,5 Millionen Euro für exklusive Immobilien mit großzügigen Grundstücken, Infinity-Pools und Panoramablick auf den Golfplatz oder die Lagune.
Die Penthäuser kosten je nach Größe, Aussicht und Ausstattungsniveau zwischen 1,2 und 2,8 Millionen Euro. Sie bestechen durch ihr modernes Wohnkonzept: große offene Räume, großzügige Terrassen, Whirlpools oder private Swimmingpools und freier Blick auf die Fairways oder das Meer.
Die Wertsteigerung der Liegenschaft bleibt aufgrund der Knappheit an Grundstücken im Norden, der Qualität ihrer Verwaltung und der touristischen Attraktivität der Region Grand Baie weiterhin hoch.
Arten von Vermögenswerten
Das Anwesen Mont Choisy bietet zwei große Kategorien von Wohnanlagen: Villen und Penthäuser.
Die geräumigen, freistehenden Villen bieten Wohnflächen von 350 bis über 550 m² auf Grundstücken von 1.800 bis 3.000 m². Sie sind in einem modernen tropischen Stil gestaltet und zeichnen sich durch offene Räume, viel Tageslicht und eine freie Aussicht aus. Die Ausstattung ist hochwertig: exotische Hölzer, Naturstein, große Terrassen, tropische Gärten und private Swimmingpools.
Die Penthäuser, die sich in den Residenzen der Anlage befinden, verbinden Privatsphäre und Modernität. Sie zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus: großzügige Raumaufteilung, begrünte Dachterrassen, private Aufzüge und eine außergewöhnliche Verarbeitung. Die Innenflächen liegen zwischen 250 und 450 m² und werden durch große Terrassen mit Whirlpool oder Infinity-Pool ergänzt.
Jede Immobilie, ob Villa oder Penthouse, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis – zwischen Natur, Komfort und Raffinesse.
Als Nichtansässiger investieren
Mont Choisy steht ausländischen Investoren im Rahmen des Property Development Scheme (PDS) offen. Dieses Programm ermöglicht den Erwerb von Eigentum und die Erlangung einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung für Mauritius ab einer Investition von 375.000 USD.
Le processus d’achat est simple et encadré : contrat de réservation, validation notariale, transfert sécurisé des fonds et enregistrement auprès des autorités.
Le cadre fiscal mauricien est parmi les plus attractifs au monde : taux d’imposition unique de 15 %, absence d’impôt sur la fortune et de droits de succession, liberté totale de rapatriement des bénéfices et plus-values.
Dieses stabile und transparente Umfeld in Verbindung mit der architektonischen Qualität der Anlage macht Mont Choisy zu einem sicheren Hafen und einer soliden Vermögensanlage.
Ohana Heritage Auswahl – Verfügbare Signature-Immobilien
Villa Signature – Blick auf den Golfplatz
Bebaute Fläche: 500 m²
Grundstück: 2.700 m²
Schlafzimmer: 4
Pluspunkte: tropischer Garten, große Terrasse, Infinity-Pool, Panoramablick auf das Fairway
Preis: 3.950.000 €
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Penthouse Horizon – Meerblick
Bebaute Fläche: 380 m²
Zimmer: 3 Suiten
Vorteile: Dachterrasse mit privatem Pool, zum Meer hin offenes Wohnzimmer, zeitgenössisches Design
Preis: 2.450.000 €
[Private Besichtigung vereinbaren]
Villa Émeraude – Gemischte Aussicht
Bebaute Fläche: 420 m²
Grundstück: 2.100 m²
Zimmer: 4 Suiten
Vorteile: hochwertige Ausstattung, doppeltes Wohnzimmer, offene Räume, Landschaftsgarten
Preis: 2.950.000 €
[Entdecken Sie die detaillierten Pläne]
Häufig gestellte Fragen – Golf Mont Choisy, Mauritius
Wie viel kostet eine Villa oder ein Penthouse in Mont Choisy?
Die Penthäuser werden zu Preisen zwischen 1,2 und 2,8 Millionen Euro angeboten, die Villen je nach Größe und Lage zwischen 1,9 und 4,5 Millionen Euro.
Können Ausländer in Mont Choisy Immobilien erwerben?
Ja. Das Anwesen ist im Rahmen des Property Development Scheme (PDS) förderfähig, wodurch das vollständige Eigentumsrecht und die Aufenthaltsgenehmigung möglich sind.
Wie hoch sind die Kosten für die Miteigentümerschaft?
Die Kosten umfassen die Sicherheit, die Pflege des Golfplatzes, der Grünflächen, des Clubhauses und der Schwimmbäder. Sie variieren je nach Art der Immobilie zwischen 7.000 und 12.000 Euro pro Jahr.
Kann man seine Immobilie vermieten?
Ja. Die Villen und Penthäuser können langfristig oder saisonal vermietet werden und erzielen eine durchschnittliche Rendite von 3 bis 5 % pro Jahr.
Welche Steuervorteile gibt es auf Mauritius?
Mauritius bietet ein günstiges Steuersystem: Pauschalsteuer von 15 %, keine Grundsteuer, keine Vermögenssteuer und keine Erbschaftssteuer auf lokale Vermögenswerte.
Die Golfanlage Mont Choisy ist die erste Adresse im Norden von Mauritius. Sie verbindet Luxus, Natur und Lebensart und bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Lebensumfeld zwischen Golfplatz, Lagune und architektonischer Raffinesse.
Ob Sie eine geräumige Villa oder ein helles Penthouse suchen, Mont Choisy bietet eine seltene Balance zwischen Komfort, Diskretion und tropischer Eleganz.
Das Team von Ohana Heritage steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die schönsten Objekte der Region vorzustellen.
Kontaktieren Sie uns, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren oder die vollständige Broschüre mit den verfügbaren Immobilien zu erhalten.
