An der Ostküste von Mauritius, umgeben von der türkisfarbenen Lagune und den grünen Bergen von Beau Champ, erstreckt sich eines der prestigeträchtigsten Anwesen des Landes: das Golf & Spa Resort Anahita.
Dieser Zufluchtsort der mauritischen Lebenskunst vereint auf raffinierte, diskrete und exzellente Weise Natur, Architektur und absoluten Komfort. Die Villen verkörpern eine perfekte Balance zwischen tropischer Gelassenheit und zeitgenössischer Eleganz inmitten einer außergewöhnlichen Umgebung mit Blick auf das Meer und den Golfplatz.
Warum Anahita wählen?
Anahita hat sich seit über einem Jahrzehnt als absolute Referenz für Luxusresidenzen auf Mauritius etabliert. Das Anwesen erstreckt sich über 213 Hektar gegenüber der Île aux Cerfs und beherbergt einen 18-Loch-Golfplatz von Ernie Els, der zu den schönsten der Welt zählt.
Die Bewohner genießen ein exklusives Lebensumfeld, das die Ruhe der Natur, den Service eines Fünf-Sterne-Resorts und ein unvergleichliches Freizeitangebot vereint: zwei Meisterschaftsgolfplätze, ein renommiertes Spa, einen privaten Beach Club, einen Yachthafen, Gourmetrestaurants und einen permanenten Sicherheitsdienst.
Das Ambiente von Anahita verbindet die Eleganz zeitgenössischen Designs mit der Authentizität der mauritischen Lebensart. Das Anwesen zieht eine anspruchsvolle internationale Kundschaft an, die von der Qualität der Infrastruktur, der Schönheit der Lage und der Ruhe der Ostküste begeistert ist.
In Anahita zu leben bedeutet, sich für einen Alltag voller Raffinesse, Intimität und Licht zu entscheiden.
Preise & Markt 2025
Der Immobilienmarkt von Anahita bleibt einer der stabilsten und begehrtesten auf Mauritius. Das Angebot ist begrenzt, verfügbare Objekte werden immer seltener, und die internationale Nachfrage hält unvermindert an.
Villen mit drei Schlafzimmern sind ab etwa 1,5 Millionen Euro zu haben, während Immobilien mit vier bis fünf Schlafzimmern und Blick auf den Golfplatz oder die Lagune zwischen 2 und 4 Millionen Euro kosten.
Die Signature-Villen mit großen Grundstücken, Infinity-Pools und direktem Meerblick können bis zu 6 Millionen Euro erreichen.
Der Vermögenswert der Immobilien in Anahita steigt jedes Jahr dank der hochwertigen Instandhaltung der Anlage, der angebotenen Dienstleistungen und der Knappheit an verfügbaren Grundstücken an der Ostküste. Die Anlage profitiert außerdem von einer vorbildlichen Verwaltung und einer treuen Kundschaft, was eine nachhaltige Stabilität des Marktes garantiert.
Arten von Villen
Die Villen von Anahita zeichnen sich durch ihre großzügigen Volumen und ihre perfekte Integration in die tropische Landschaft aus. Sie wurden auf Grundstücken mit einer Größe von 2.000 bis 5.000 m² erbaut und bieten Wohnflächen zwischen 350 und 900 m².
Die schlichten und edlen Materialien unterstreichen das natürliche Licht: Holz, Stein, Glas und flach geneigte Dächer erinnern an die zeitgenössische mauritische Architektur.
Die Innenräume, die sich weit zu den Terrassen und Gärten hin öffnen, laden zum Entspannen ein. Die Infinity-Pools erstrecken sich bis zur Lagune oder den Fairways, während die Hauptschlafzimmer einen atemberaubenden Blick auf das Meer oder die Berge bieten.
Einige Villen genießen eine außergewöhnliche Lage direkt am Golfplatz oder gegenüber der Île aux Cerfs. Andere befinden sich in ruhigeren Gegenden, ideal für diejenigen, die absolute Ruhe inmitten tropischer Vegetation suchen.
Als Nichtansässiger investieren
Anahita gehört zu den Vorzeigeprojekten des IRS-Programms (Integrated Resort Scheme), das ausländischen Investoren offensteht. Der Erwerb einer Immobilie innerhalb des Anwesens berechtigt bei einer Investition ab 375.000 USD zum vollständigen Eigentum und zum dauerhaften Wohnsitz auf Mauritius.
Der Kaufprozess ist geregelt und transparent: Unterzeichnung eines Reservierungsvertrags, Überprüfung der Unterlagen durch das Economic Development Board (EDB), notarielle Urkunde und sichere Überweisung der Gelder in Fremdwährung.
Neben der idyllischen Lage überzeugt eine Investition in Anahita durch steuerliche Vorteile: fester Steuersatz von 15 %, keine Grundsteuer, keine Vermögenssteuer und keine Erbschaftssteuer auf Immobilien in Mauritius.
Diese Vorteile, kombiniert mit der politischen und wirtschaftlichen Stabilität des Landes, machen es zu einer sicheren und prestigeträchtigen Anlage für eine anspruchsvolle internationale Kundschaft.
Ohana Heritage Auswahl – Verfügbare Signature-Villen
Villa Signature – Blick auf die Lagune und den Golfplatz
Bebaute Fläche: 720 m²
Grundstück: 4.800 m²
Schlafzimmer: 5
Pluspunkte: 25 m langer Infinity-Pool, doppeltes Wohnzimmer, Panoramablick auf die Île aux Cerfs, Architektur von einem preisgekrönten Architekturbüro
Preis: 5.800.000 €
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Villa Élégance – Blick auf den Golfplatz
Bebaute Fläche: 480 m²
Grundstück: 3.500 m²
Zimmer: 4
Besondere Vorzüge: Wohnzimmer mit hoher Decke, Landschaftsgarten, Terrasse aus exotischem Holz, Spiegelpool
Preis: 3.200.000 €
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Villa Harmonie – Blick auf die Berge
Bebaute Fläche: 420 m²
Grundstück: 2.900 m²
Zimmer: 4 Suiten
Vorteile: offene Räume, edle Materialien, Innenhof, beruhigende Atmosphäre
Preis: 2.750.000 €
[Entdecken Sie die detaillierten Pläne]
Häufig gestellte Fragen – Golf Anahita, Mauritius
Wie viel kostet eine Villa in Anahita?
Die Preise variieren zwischen 1,5 und 6 Millionen Euro, je nach Größe, Aussicht und Lage innerhalb der Anlage.
Können Ausländer eine Villa in Anahita kaufen?
Ja. Die Anlage ist Teil des IRS-Programms, das Nicht-Residenten den Kauf von Eigentum und die Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung ermöglicht.
Wie hoch sind die Kosten für die Miteigentümerschaft?
Die Kosten decken die Sicherheit, die Instandhaltung des Golfplatzes, des Spas, des Beach Clubs und der Gemeinschaftsbereiche ab. Sie variieren je nach Größe der Immobilie zwischen 8.000 und 12.000 Euro pro Jahr.
Kann man seine Villa in Anahita vermieten?
Ja. Die Villen können über den Verwaltungsservice des Resorts kurz- oder langfristig vermietet werden und erzielen eine geschätzte Bruttorendite zwischen 3 und 5 %.
Welche Steuervorteile gibt es auf Mauritius?
Das mauritische Steuersystem ist besonders günstig: einheitlicher Steuersatz von 15 %, keine Grundsteuer, keine Vermögenssteuer und keine Erbschaftssteuer auf Immobilien auf Mauritius.
Zum Schluss …
Das Anahita-Anwesen ist weit mehr als nur ein Immobilienprojekt: Es ist ein einzigartiges Erlebnis, bei dem Eleganz, Natur und Exzellenz aufeinander treffen. Jede Villa spiegelt eine Vision von diskretem Luxus wider, eine Lebenskunst, die sich am Licht und am Meer orientiert.
In Anahita zu investieren oder sich dort niederzulassen bedeutet, sich für eine der prestigeträchtigsten Adressen auf Mauritius zu entscheiden, einen Ort, an dem die Zeit im Rhythmus des Golfsports und der Lagune vergeht.
Das Team von Ohana Heritage begleitet Sie bei der Auswahl der schönsten Immobilien, die auf dem Anwesen verfügbar sind.
Kontaktieren Sie uns, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren, detaillierte Informationen zu erhalten oder unsere vollständige Broschüre zu erhalten.
