An der Westküste von Mauritius, zwischen Bergen und türkisfarbener Lagune, entsteht ein außergewöhnliches Immobilienprojekt: das Harmonie Golf & Beach Estate. Diese neue Anlage verbindet zeitgenössische Eleganz, Respekt vor der Natur und tropische Lebensqualität.
Entstanden aus der Vision einer mauritischen Lebensart, die sich durch Weite, Licht und Nachhaltigkeit auszeichnet, richtet sich Harmonie an eine internationale Kundschaft, die Raffinesse, Komfort und Exklusivität sucht.
Warum Harmonie wählen?
Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 150 Hektar inmitten einer bemerkenswerten Naturlandschaft. Es umfasst einen 18-Loch-Golfplatz, einen privaten Beach Club, einen Boat Park, Wanderwege und üppige Gärten. Alles wurde so konzipiert, dass es ein harmonisches Wohnerlebnis inmitten der Natur bietet.
Die Villen stehen im Dialog mit ihrer Umgebung: große Fensterfronten, klare Linien, edle Materialien und bioklimatisches Design. Jede Immobilie bietet einen freien Blick auf das Fairway, die Hügel oder die Lagune.
Harmonie zeichnet sich auch durch seinen erstklassigen Service aus: 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Concierge-Service, elegante Gemeinschaftsbereiche und direkter Zugang zu den Freuden des Golfsports und des Meeres.
Es ist ein Ort, der zum Leben, Investieren und Auftanken in einer ruhigen, modernen und hellen Atmosphäre gedacht ist.
Preise and Markt 2025
Der Markt im Westen von Mauritius gehört nach wie vor zu den begehrtesten der Insel, insbesondere für prestigeträchtige Immobilien, die Golf und Meer miteinander verbinden.
In Harmonie gibt es verschiedene Villenmodelle, die sich je nach Lage und Größe unterscheiden. Die ersten verfügbaren Einheiten sind ab 1,95 Millionen Euro erhältlich und bieten eine bebaute Fläche von etwa 400 m² auf Grundstücken von etwa 2.000 m².
Die geräumigeren Modelle kosten je nach Typ, Aussicht und Ausstattungsoptionen zwischen 2,3 und 2,45 Millionen Euro.
Die Knappheit an Grundstücken in der Region Flic-en-Flac und Tamarin erhöht den Vermögenswert der Anlage. Mit ihrer nachhaltigen Architektur und ihrer Partnerschaft mit renommierten Hotelbetreibern ist Harmonie eine Referenzadresse für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und wertsteigernden Immobilie sind.
Arten von Villen
Die Anlage bietet drei Haupttypen: Villa N, Villa S und Villa W.
Jedes Modell wurde entsprechend der Ausrichtung des Grundstücks, der Lichtverhältnisse und der vorherrschenden Aussicht – Golfplatz, Meer oder Hügel – entworfen.
Die bebauten Flächen variieren zwischen 400 und 507 m² auf Grundstücken von 1.700 bis 2.000 m². Die Villen verfügen über Infinity-Pools, überdachte Terrassen, Landschaftsgärten und eine natürliche Belüftung, die für optimalen thermischen Komfort sorgt.
Die Innenräume zeichnen sich durch ihre offenen Räume, ihre schlichten und raffinierten Oberflächen und ihren ständigen Dialog mit der umgebenden Natur aus.
Käufer können sich auch für ein freies Grundstück mit architektonischem Lastenheft entscheiden, um ihre eigene maßgeschneiderte Villa zu entwerfen.
Als Nichtansässiger investieren
Harmonie wird im Rahmen des PDS (Property Development Scheme) entwickelt, das Ausländern den Erwerb von Eigentum und die Erlangung einer mauritischen Aufenthaltsgenehmigung ab einer Investition von 375.000 USD ermöglicht.
Der Kauf erfolgt unter sicheren Bedingungen: Reservierung, Unterzeichnung eines notariell beglaubigten Vertrags, Einzahlung der Gelder und Bestätigung durch den Economic Development Board.
Die Steuervorteile sind besonders attraktiv: einheitlicher Steuersatz von 15 %, keine Grundsteuer, keine Vermögenssteuer und keine Erbschaftssteuer.
Dieser klare und stabile rechtliche Rahmen in Verbindung mit der Solidität des mauritischen Immobilienmarktes macht Harmonie zu einer sicheren und nachhaltigen Investition für internationale Käufer.
3 Signature-Villen verfügbar
Villa Signature – Blick auf den Golfplatz
Bebaute Fläche: 430 m²
Grundstück: 1.725 m²
Zimmer: 3
Vorteile: bioklimatisches Design, Panoramaterrasse, direkter Blick auf das Fairway und die Hügel
Preis: 2.437.000 €
[Private Broschüre anfordern]
Villa Élégance – Meerblick
Bebaute Fläche: 507 m²
Grundstück: 2.000 m²
Zimmer: 3 Suiten (auf 4 erweiterbar)
Vorteile: Südlage, helle Räume, Infinity-Pool, Landschaftsgarten
Preis: 2.311.000 €
[Private Besichtigung vereinbaren]
Villa Horizon – Blick nach Westen und Sonnenuntergang
Bebaute Fläche: 430 m²
Grundstück: 2.000 m²
Zimmer: 3
Vorteile: Blick auf die Lagune, schattige Pergolen, modernes Design, großzügige Außenbereiche
Preis: 2.245.000 €
[Entdecken Sie die detaillierten Pläne]
Häufig gestellte Fragen – Golf Harmonie, Mauritius
Was kostet eine Villa in Harmonie?
Die Villen werden je nach Größe, Lage und Ausstattung zu Preisen zwischen 1,95 und 2,45 Millionen Euro angeboten.
Können Ausländer in Harmonie kaufen?
Ja. Das Projekt ist im Rahmen des Property Development Scheme (PDS) förderfähig, das Nichtansässigen offensteht und das volle Eigentumsrecht sowie eine Aufenthaltsgenehmigung umfasst.
Wie hoch sind die Kosten für die Miteigentümerschaft?
Die Kosten umfassen die Sicherheit, die Pflege des Golfplatzes, der Grünflächen und der Infrastruktur. Sie liegen in der Regel zwischen 6.000 und 10.000 Euro pro Jahr.
Kann man seine Villa vermieten?
Ja. Die Villen können vermietet werden und erzielen eine durchschnittliche Bruttorendite von 3 bis 5 % pro Jahr.
Was sind die Steuervorteile auf Mauritius?
Das Steuersystem von Mauritius ist einfach und attraktiv: einheitlicher Steuersatz von 15 %, keine Grundsteuer oder Vermögenssteuer und freie Rückführung von Einkünften.
Das Harmonie Golf & Beach Estate steht für die neue Generation von Luxusimmobilien auf Mauritius: nachhaltig, elegant und naturverbunden.
Jede Villa verkörpert die Balance zwischen modernem Komfort und tropischer Gelassenheit. Das Anwesen verbindet Architektur, Golf und Lebensart in perfekter Harmonie.
Eine Investition in Harmonie ist die Entscheidung für einen Standort mit Zukunft und ein außergewöhnliches Lebensumfeld an der sonnigsten Küste der Insel.
Das Team von Ohana Heritage begleitet Sie bei der Besichtigung der schönsten Villen der Anlage und bei jedem Schritt Ihres Kaufvorhabens.
Kontaktieren Sie uns für eine private Besichtigung oder um die vollständige Broschüre zu erhalten.
