Im Herzen des Südwestens von Mauritius befindet sich auf dem Anwesen Heritage Bel Ombre eines der prestigeträchtigsten Wohnprojekte des Landes: die Heritage Villas Valriche.
Zwischen Golfplatz, Natur und Lagune verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen die mauritische Lebensart in ihrer reinsten Form. Die Villen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen, verbinden Eleganz, Geräumigkeit und Gelassenheit in einer für Mauritius einzigartigen Golfumgebung.
Warum Heritage Villas Valriche wählen?
Eingebettet zwischen Meer und Bergen erstreckt sich das Heritage-Anwesen über mehr als 2.500 Hektar unberührter Natur. Die Bewohner genießen privilegierten Zugang zum 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz, zum privaten Beach Club, zu zwei Fünf-Sterne-Hotels, zu einem international renommierten Spa und zu einem ausgedehnten Netz von Wanderwegen und Flüssen.
Die Villas Valriche folgen einer Philosophie der Harmonie zwischen Architektur und Natur. Das Design ist vom tropischen Kolonialstil inspiriert und wurde in einem zeitgenössischen Stil neu interpretiert. Die Räume sind offen, hell und mit edlem Holz und Naturstein gestaltet. Jede Villa bietet ein beruhigendes Wohnerlebnis, geprägt vom Licht und dem milden Klima Mauritius’.
Preise and Markt 2025
Der Markt für Luxusimmobilien in Bel Ombre bleibt attraktiv, was auf die Knappheit an Küstengrundstücken im Südwesten der Insel zurückzuführen ist.
Die Preise für prestigeträchtige Villen in Heritage Valriche beginnen bei etwa 1,2 Millionen Euro für Modelle mit drei Schlafzimmern und können bis zu 3 Millionen Euro für die am besten gelegenen Immobilien mit Meerblick und großzügigem Grundstück erreichen.
Die bebauten Flächen variieren zwischen 300 und 500 m² auf Grundstücken von 700 bis über 2.000 m².
Die noch verfügbaren Grundstücke ermöglichen den Bau von Villen nach den Kriterien des Käufers unter der Aufsicht eines Teams von zugelassenen Architekten. Diese Flexibilität in Verbindung mit einer außergewöhnlichen Umgebung verleiht Heritage Valriche ein hohes langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Arten von Villen
Die Villen von Heritage Valriche sind in verschiedenen Ausführungen erhältlich, die sich jedem Lebensstil anpassen.
Einige sind zum Golfplatz hin ausgerichtet, andere bieten einen spektakulären Blick auf die Lagune oder die grünen Hügel.
Die großzügigen und fließenden Innenräume bieten je nach Modell drei bis fünf Schlafzimmer. Die Wohnbereiche öffnen sich zu großen Terrassen und Infinity-Pools, die von tropischen Gärten umgeben sind.
Bei den Materialien wurde Wert auf Authentizität gelegt: Dächer aus mauritischen Ziegeln, Vulkanstein, Teakholz-Tischlerei und natürliche Oberflächen.
Jede Villa verkörpert eine subtile Balance zwischen modernem Komfort, Privatsphäre und Respekt vor der Landschaft. Die Anlage bietet auch Verwaltungs-, Wartungs- und Vermietungsdienste für Eigentümer, die eine schlüsselfertige Betreuung wünschen.
Als Nichtansässiger investieren
Heritage Villas Valriche gehört zu den Projekten, die im Rahmen des IRS-Programms (Integrated Resort Scheme) genehmigt wurden, das Ausländern den Erwerb einer Villa in Volleigentum und die Erlangung einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung für Mauritius ermöglicht.
Der Kaufprozess ist geregelt: Reservierungsvertrag, Bestätigung durch den Economic Development Board, notariell beglaubigte Unterzeichnung und sichere Überweisung der Gelder.
Die Steuervorteile sind beträchtlich: Einheitssteuer von 15 %, keine Grundsteuer, keine Vermögenssteuer und keine Erbschaftssteuer auf Immobilien in Mauritius.
Dieses Umfeld, kombiniert mit der politischen Stabilität und der außergewöhnlichen Lebensqualität in Bel Ombre, macht Heritage Valriche zu einer sicheren Kapitalanlage.
Ohana Heritage Auswahl – Verfügbare Signature-Villen
Villa Meer & Golf
Bebaute Fläche: 465 m²
Grundstück: 1.800 m²
Zimmer: 4 Suiten
Vorzüge: Infinity-Pool, zur Lagune hin offener Wohnbereich, doppelte Raumhöhe, tropischer Garten
Preis: 2.950.000 €
[Private Broschüre anfordern]
Luxusvilla – Blick auf den Golfplatz
Bebaute Fläche: 380 m²
Grundstück: 1.200 m²
Zimmer: 3 Suiten
Vorteile: moderne Raumaufteilung, Panoramaterrasse, maßgeschneiderte Ausstattung
Preis: 1.850.000 €
[Private Besichtigung vereinbaren]
Villa Signature – Meerblick
Bebaute Fläche: 510 m²
Grundstück: 2.000 m²
Zimmer: 5 Suiten
Vorteile: neu interpretierte Kolonialarchitektur, freier Blick auf die Lagune, Landschaftsgarten
Preis: 3.200.000 €
[Entdecken Sie die detaillierten Pläne]
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine Villa in Heritage Valriche?
Die Preise beginnen bei etwa 1,2 Millionen Euro und können je nach Grundstücksgröße und Aussicht bis zu 3 Millionen Euro erreichen.
Können Ausländer eine Villa in Heritage Valriche kaufen?
Ja. Das Projekt ist im Rahmen des IRS-Programms förderfähig, das das uneingeschränkte Eigentumsrecht und eine Aufenthaltsgenehmigung für Mauritius ermöglicht.
Wie hoch sind die Verwaltungs- oder Unterhaltskosten?
Die Nebenkosten decken die Sicherheit, die Instandhaltung des Anwesens, des Golfplatzes und der Gemeinschaftsbereiche ab. Sie variieren je nach Größe der Immobilie zwischen 8.000 und 12.000 Euro pro Jahr.
Kann man seine Villa vermieten?
Ja. Das Anwesen bietet einen Mietverwaltungsservice, mit dem eine durchschnittliche Bruttorendite von 3 bis 5 % erzielt werden kann.
Welche Steuervorteile gibt es auf Mauritius?
Die Steuer ist auf 15 % begrenzt, ohne Grundsteuer, ohne Vermögenssteuer und ohne Erbschaftssteuer für Vermögenswerte, die sich auf der Insel befinden.
Heritage Villas Valriche réunit tout ce qui fait l’excellence de l’art de vivre mauricien : élégance, nature et sérénité.
Dans ce domaine golfique d’exception, chaque villa est une invitation à la détente, à la contemplation et à la valorisation patrimoniale.
Investir à Valriche, c’est rejoindre une communauté exclusive, au cœur d’un environnement préservé et durable.
Das Team von Ohana Heritage begleitet Sie bei der Entdeckung der schönsten Villen, die in Heritage Bel Ombre verfügbar sind.
Kontaktieren Sie uns für eine private Besichtigung oder um die vollständige Broschüre der verfügbaren Immobilien zu erhalten.
