Die Investition in ein Immobilienprogramm auf Mauritius ist heute für große internationale Investoren attraktiv. Diese ausschließlich ausländischen Investoren offen stehenden Rahmenbedingungen bieten einen Zugang zu prestigeträchtigen Immobilien in einer Umgebung, die für einen einzigartigen Lebensstil konzipiert wurde.
In den letzten zwei Jahrzehnten hat Mauritius ein perfekt betreutes Angebot an hochwertigen Immobilien entwickelt. Dies ermöglicht es ausländischen Käufern, eine Villa, ein Apartment oder ein Penthouse in sicheren, integrierten Projekten zu erwerben, die häufig mit einem Fünf-Sterne-Service verbunden sind. Auf diese Weise wird die Insel zu mehr als nur einem Reiseziel: Sie verkörpert einen höchst begehrenswerten Lebensstil.
IRS, RES, PDS: Wo liegt der Unterschied?
Diese drei Investitionsregelungen ermöglichen es Nicht-Staatsbürgern, Immobilien auf Mauritius zu erwerben. Jede hat jedoch ihre eigenen Besonderheiten.
Das IRS-Programm (Integrated Resort Scheme) war das erste, das ins Leben gerufen wurde. Es bietet luxuriöse Immobilien in großen, geschlossenen Gebieten, die oft in einen Golfplatz oder ein Hotel integriert sind. Diese Projekte sind so konzipiert, dass sie ein exklusives Lebensumfeld mit großzügigen Grundstücken und hochwertigen Annehmlichkeiten bieten.
Es folgte das RES (Real Estate Scheme) mit kleineren Flächen, aber immer noch einer tadellosen Bauqualität. Dieses Format ermöglichte die Entstehung von Wohnanlagen in zentraleren Lagen, oft in der Nähe des Meeres oder von Wirtschaftszentren.
Das PDS (Property Development Scheme) schließlich ist heute der geltende einheitliche Rahmen. Es greift das Beste der beiden vorhergehenden auf und fügt eine Logik der nachhaltigen Entwicklung, der Durchmischung und der lokalen Integration hinzu. PDS-Projekte zeichnen sich durch ihre moderne Gestaltung, ihr straffes Management und ihre Ausrichtung auf eine internationale Klientel aus.
Smart Cities: Leben inmitten eines außergewöhnlichen Ökosystems
Neben den klassischen Wohnprojekten entwickelt Mauritius seit einigen Jahren Smart Cities. Diese Smart Cities zielen darauf ab, urbane Zentren der nächsten Generation zu schaffen, in denen Wohnen, Arbeiten, Investieren und Entspannen an einem Ort vereint sind.
Diese modernen Siedlungen befinden sich in strategischen Gebieten der Insel und bieten eine Infrastruktur, die auf Selbstversorgung, Innovation und Konnektivität ausgelegt ist. Hier finden sich Büros, internationale Schulen, Privatkliniken, Geschäfte, Kulturzentren und natürlich auch prestigeträchtige Wohnanlagen, die für Ausländer zugänglich sind.
In eine Smart City zu investieren bedeutet, die Zukunft vorwegzunehmen. Es bedeutet auch, an einer nachhaltigen, integrierten Entwicklung teilzunehmen, bei der der Lebenskomfort ein Niveau erreicht, das anderswo nur selten erreicht wird.
Warum werden diese Führungskräfte von High-End-Investoren bevorzugt?
– Zugang zu Volleigentum für Ausländer
– Sichere und perfekt strukturierte Umgebung
– Prestigedomänen mit integrierten Hotelleistungen oder Dienstleistungen
– Ausgewählte Zonen: Küste, Golf, Berge oder Smart City
– Möglichkeit attraktiver Steuerbedingungen je nach Wohnsitz
Die Immobilienprogramme auf Mauritius ermöglichen den Aufbau eines hochwertigen Vermögens. Sie bieten auch eine Ankerstrategie für diejenigen, die mehrere Monate im Jahr auf der Insel verbringen möchten, ohne dabei ihre Bewegungsfreiheit zu verlieren.
Schlussfolgerung
Die Wahl eines Immobilienprogramms auf Mauritius bedeutet mehr als nur eine Immobilie: Es bedeutet, einen Lifestyle anzunehmen, der auf Privatsphäre, Komfort und langfristige Visionen ausgerichtet ist. IRS, RES, PDS und Smart Cities ermöglichen anspruchsvollen Investoren den Eintritt in ein einzigartiges Ökosystem, in dem Prestige mit Sicherheit, Gelassenheit und Exzellenz einhergeht.
