An der Ostk\u00fcste von Mauritius, umgeben von der t\u00fcrkisfarbenen Lagune und den gr\u00fcnen Bergen von Beau Champ, erstreckt sich eines der prestigetr\u00e4chtigsten Anwesen des Landes: das Golf & Spa Resort Anahita.
Dieser Zufluchtsort der mauritischen Lebenskunst vereint auf raffinierte, diskrete und exzellente Weise Natur, Architektur und absoluten Komfort. Die Villen verk\u00f6rpern eine perfekte Balance zwischen tropischer Gelassenheit und zeitgen\u00f6ssischer Eleganz inmitten einer au\u00dfergew\u00f6hnlichen Umgebung mit Blick auf das Meer und den Golfplatz. <\/p>\n
Anahita hat sich seit \u00fcber einem Jahrzehnt als absolute Referenz f\u00fcr Luxusresidenzen auf Mauritius etabliert. Das Anwesen erstreckt sich \u00fcber 213 Hektar gegen\u00fcber der \u00cele aux Cerfs und beherbergt einen 18-Loch-Golfplatz von Ernie Els, der zu den sch\u00f6nsten der Welt z\u00e4hlt.
Die Bewohner genie\u00dfen ein exklusives Lebensumfeld, das die Ruhe der Natur, den Service eines F\u00fcnf-Sterne-Resorts und ein unvergleichliches Freizeitangebot vereint: zwei Meisterschaftsgolfpl\u00e4tze, ein renommiertes Spa, einen privaten Beach Club, einen Yachthafen, Gourmetrestaurants und einen permanenten Sicherheitsdienst. <\/p>\n
Das Ambiente von Anahita verbindet die Eleganz zeitgen\u00f6ssischen Designs mit der Authentizit\u00e4t der mauritischen Lebensart. Das Anwesen zieht eine anspruchsvolle internationale Kundschaft an, die von der Qualit\u00e4t der Infrastruktur, der Sch\u00f6nheit der Lage und der Ruhe der Ostk\u00fcste begeistert ist.
In Anahita zu leben bedeutet, sich f\u00fcr einen Alltag voller Raffinesse, Intimit\u00e4t und Licht zu entscheiden. <\/p>\n
Der Immobilienmarkt von Anahita bleibt einer der stabilsten und begehrtesten auf Mauritius. Das Angebot ist begrenzt, verf\u00fcgbare Objekte werden immer seltener, und die internationale Nachfrage h\u00e4lt unvermindert an.
Villen mit drei Schlafzimmern sind ab etwa 1,5 Millionen Euro zu haben, w\u00e4hrend Immobilien mit vier bis f\u00fcnf Schlafzimmern und Blick auf den Golfplatz oder die Lagune zwischen 2 und 4 Millionen Euro kosten.
Die Signature-Villen mit gro\u00dfen Grundst\u00fccken, Infinity-Pools und direktem Meerblick k\u00f6nnen bis zu 6 Millionen Euro erreichen. <\/p>\n
Der Verm\u00f6genswert der Immobilien in Anahita steigt jedes Jahr dank der hochwertigen Instandhaltung der Anlage, der angebotenen Dienstleistungen und der Knappheit an verf\u00fcgbaren Grundst\u00fccken an der Ostk\u00fcste. Die Anlage profitiert au\u00dferdem von einer vorbildlichen Verwaltung und einer treuen Kundschaft, was eine nachhaltige Stabilit\u00e4t des Marktes garantiert. <\/p>\n
Die Villen von Anahita zeichnen sich durch ihre gro\u00dfz\u00fcgigen Volumen und ihre perfekte Integration in die tropische Landschaft aus. Sie wurden auf Grundst\u00fccken mit einer Gr\u00f6\u00dfe von 2.000 bis 5.000 m\u00b2 erbaut und bieten Wohnfl\u00e4chen zwischen 350 und 900 m\u00b2.
Die schlichten und edlen Materialien unterstreichen das nat\u00fcrliche Licht: Holz, Stein, Glas und flach geneigte D\u00e4cher erinnern an die zeitgen\u00f6ssische mauritische Architektur.
Die Innenr\u00e4ume, die sich weit zu den Terrassen und G\u00e4rten hin \u00f6ffnen, laden zum Entspannen ein. Die Infinity-Pools erstrecken sich bis zur Lagune oder den Fairways, w\u00e4hrend die Hauptschlafzimmer einen atemberaubenden Blick auf das Meer oder die Berge bieten. <\/p>\n
Einige Villen genie\u00dfen eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Lage direkt am Golfplatz oder gegen\u00fcber der \u00cele aux Cerfs. Andere befinden sich in ruhigeren Gegenden, ideal f\u00fcr diejenigen, die absolute Ruhe inmitten tropischer Vegetation suchen. <\/p>\n
Anahita geh\u00f6rt zu den Vorzeigeprojekten des IRS-Programms (Integrated Resort Scheme), das ausl\u00e4ndischen Investoren offensteht. Der Erwerb einer Immobilie innerhalb des Anwesens berechtigt bei einer Investition ab 375.000 USD zum vollst\u00e4ndigen Eigentum und zum dauerhaften Wohnsitz auf Mauritius. <\/p>\n
Der Kaufprozess ist geregelt und transparent: Unterzeichnung eines Reservierungsvertrags, \u00dcberpr\u00fcfung der Unterlagen durch das Economic Development Board (EDB), notarielle Urkunde und sichere \u00dcberweisung der Gelder in Fremdw\u00e4hrung.
Neben der idyllischen Lage \u00fcberzeugt eine Investition in Anahita durch steuerliche Vorteile: fester Steuersatz von 15 %, keine Grundsteuer, keine Verm\u00f6genssteuer und keine Erbschaftssteuer auf Immobilien in Mauritius.<\/p>\n
Diese Vorteile, kombiniert mit der politischen und wirtschaftlichen Stabilit\u00e4t des Landes, machen es zu einer sicheren und prestigetr\u00e4chtigen Anlage f\u00fcr eine anspruchsvolle internationale Kundschaft.<\/p>\n
Bebaute Fl\u00e4che: 720 m\u00b2
Grundst\u00fcck: 4.800 m\u00b2
Schlafzimmer: 5
Pluspunkte: 25 m langer Infinity-Pool, doppeltes Wohnzimmer, Panoramablick auf die \u00cele aux Cerfs, Architektur von einem preisgekr\u00f6nten Architekturb\u00fcro
Preis: 5.800.000 \u20ac
[Private Brosch\u00fcre anfordern]<\/p>\n
Bebaute Fl\u00e4che: 480 m\u00b2
Grundst\u00fcck: 3.500 m\u00b2
Zimmer: 4
Besondere Vorz\u00fcge: Wohnzimmer mit hoher Decke, Landschaftsgarten, Terrasse aus exotischem Holz, Spiegelpool
Preis: 3.200.000 \u20ac
[Private Besichtigung vereinbaren]<\/p>\n
Bebaute Fl\u00e4che: 420 m\u00b2
Grundst\u00fcck: 2.900 m\u00b2
Zimmer: 4 Suiten
Vorteile: offene R\u00e4ume, edle Materialien, Innenhof, beruhigende Atmosph\u00e4re
Preis: 2.750.000 \u20ac
[Entdecken Sie die detaillierten Pl\u00e4ne]<\/p>\n
Wie viel kostet eine Villa in Anahita?
Die Preise variieren zwischen 1,5 und 6 Millionen Euro, je nach Gr\u00f6\u00dfe, Aussicht und Lage innerhalb der Anlage.<\/p>\n
K\u00f6nnen Ausl\u00e4nder eine Villa in Anahita kaufen?
Ja. Die Anlage ist Teil des IRS-Programms, das Nicht-Residenten den Kauf von Eigentum und die Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung erm\u00f6glicht. <\/p>\n
Wie hoch sind die Kosten f\u00fcr die Miteigent\u00fcmerschaft?
Die Kosten decken die Sicherheit, die Instandhaltung des Golfplatzes, des Spas, des Beach Clubs und der Gemeinschaftsbereiche ab. Sie variieren je nach Gr\u00f6\u00dfe der Immobilie zwischen 8.000 und 12.000 Euro pro Jahr. <\/p>\n
Kann man seine Villa in Anahita vermieten?
Ja. Die Villen k\u00f6nnen \u00fcber den Verwaltungsservice des Resorts kurz- oder langfristig vermietet werden und erzielen eine gesch\u00e4tzte Bruttorendite zwischen 3 und 5 %. <\/p>\n
Welche Steuervorteile gibt es auf Mauritius?
Das mauritische Steuersystem ist besonders g\u00fcnstig: einheitlicher Steuersatz von 15 %, keine Grundsteuer, keine Verm\u00f6genssteuer und keine Erbschaftssteuer auf Immobilien auf Mauritius.<\/p>\n
Das Anahita-Anwesen ist weit mehr als nur ein Immobilienprojekt: Es ist ein einzigartiges Erlebnis, bei dem Eleganz, Natur und Exzellenz aufeinander treffen. Jede Villa spiegelt eine Vision von diskretem Luxus wider, eine Lebenskunst, die sich am Licht und am Meer orientiert.
In Anahita zu investieren oder sich dort niederzulassen bedeutet, sich f\u00fcr eine der prestigetr\u00e4chtigsten Adressen auf Mauritius zu entscheiden, einen Ort, an dem die Zeit im Rhythmus des Golfsports und der Lagune vergeht. <\/p>\n
Das Team von Ohana Heritage begleitet Sie bei der Auswahl der sch\u00f6nsten Immobilien, die auf dem Anwesen verf\u00fcgbar sind.
Kontaktieren Sie uns, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren, detaillierte Informationen zu erhalten oder unsere vollst\u00e4ndige Brosch\u00fcre zu erhalten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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