Im Herzen des S\u00fcdwestens von Mauritius befindet sich auf dem Anwesen Heritage Bel Ombre eines der prestigetr\u00e4chtigsten Wohnprojekte des Landes: die Heritage Villas Valriche.
Zwischen Golfplatz, Natur und Lagune verk\u00f6rpert dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche Anwesen die mauritische Lebensart in ihrer reinsten Form. Die Villen, die sich harmonisch in die Landschaft einf\u00fcgen, verbinden Eleganz, Ger\u00e4umigkeit und Gelassenheit in einer f\u00fcr Mauritius einzigartigen Golfumgebung. <\/p>\n
Eingebettet zwischen Meer und Bergen erstreckt sich das Heritage-Anwesen \u00fcber mehr als 2.500 Hektar unber\u00fchrter Natur. Die Bewohner genie\u00dfen privilegierten Zugang zum 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz, zum privaten Beach Club, zu zwei F\u00fcnf-Sterne-Hotels, zu einem international renommierten Spa und zu einem ausgedehnten Netz von Wanderwegen und Fl\u00fcssen. <\/p>\n
Die Villas Valriche folgen einer Philosophie der Harmonie zwischen Architektur und Natur. Das Design ist vom tropischen Kolonialstil inspiriert und wurde in einem zeitgen\u00f6ssischen Stil neu interpretiert. Die R\u00e4ume sind offen, hell und mit edlem Holz und Naturstein gestaltet. Jede Villa bietet ein beruhigendes Wohnerlebnis, gepr\u00e4gt vom Licht und dem milden Klima Mauritius’. <\/p>\n
Der Markt f\u00fcr Luxusimmobilien in Bel Ombre bleibt attraktiv, was auf die Knappheit an K\u00fcstengrundst\u00fccken im S\u00fcdwesten der Insel zur\u00fcckzuf\u00fchren ist.
Die Preise f\u00fcr prestigetr\u00e4chtige Villen in Heritage Valriche beginnen bei etwa 1,2 Millionen Euro f\u00fcr Modelle mit drei Schlafzimmern und k\u00f6nnen bis zu 3 Millionen Euro f\u00fcr die am besten gelegenen Immobilien mit Meerblick und gro\u00dfz\u00fcgigem Grundst\u00fcck erreichen.<\/p>\n
Die bebauten Fl\u00e4chen variieren zwischen 300 und 500 m\u00b2 auf Grundst\u00fccken von 700 bis \u00fcber 2.000 m\u00b2.
Die noch verf\u00fcgbaren Grundst\u00fccke erm\u00f6glichen den Bau von Villen nach den Kriterien des K\u00e4ufers unter der Aufsicht eines Teams von zugelassenen Architekten. Diese Flexibilit\u00e4t in Verbindung mit einer au\u00dfergew\u00f6hnlichen Umgebung verleiht Heritage Valriche ein hohes langfristiges Wertsteigerungspotenzial. <\/p>\n
Die Villen von Heritage Valriche sind in verschiedenen Ausf\u00fchrungen erh\u00e4ltlich, die sich jedem Lebensstil anpassen.
Einige sind zum Golfplatz hin ausgerichtet, andere bieten einen spektakul\u00e4ren Blick auf die Lagune oder die gr\u00fcnen H\u00fcgel.<\/p>\n
Die gro\u00dfz\u00fcgigen und flie\u00dfenden Innenr\u00e4ume bieten je nach Modell drei bis f\u00fcnf Schlafzimmer. Die Wohnbereiche \u00f6ffnen sich zu gro\u00dfen Terrassen und Infinity-Pools, die von tropischen G\u00e4rten umgeben sind.
Bei den Materialien wurde Wert auf Authentizit\u00e4t gelegt: D\u00e4cher aus mauritischen Ziegeln, Vulkanstein, Teakholz-Tischlerei und nat\u00fcrliche Oberfl\u00e4chen. <\/p>\n
Jede Villa verk\u00f6rpert eine subtile Balance zwischen modernem Komfort, Privatsph\u00e4re und Respekt vor der Landschaft. Die Anlage bietet auch Verwaltungs-, Wartungs- und Vermietungsdienste f\u00fcr Eigent\u00fcmer, die eine schl\u00fcsselfertige Betreuung w\u00fcnschen. <\/p>\n
Heritage Villas Valriche geh\u00f6rt zu den Projekten, die im Rahmen des IRS-Programms (Integrated Resort Scheme) genehmigt wurden, das Ausl\u00e4ndern den Erwerb einer Villa in Volleigentum und die Erlangung einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung f\u00fcr Mauritius erm\u00f6glicht.
Der Kaufprozess ist geregelt: Reservierungsvertrag, Best\u00e4tigung durch den Economic Development Board, notariell beglaubigte Unterzeichnung und sichere \u00dcberweisung der Gelder.<\/p>\n
Die Steuervorteile sind betr\u00e4chtlich: Einheitssteuer von 15 %, keine Grundsteuer, keine Verm\u00f6genssteuer und keine Erbschaftssteuer auf Immobilien in Mauritius.
Dieses Umfeld, kombiniert mit der politischen Stabilit\u00e4t und der au\u00dfergew\u00f6hnlichen Lebensqualit\u00e4t in Bel Ombre, macht Heritage Valriche zu einer sicheren Kapitalanlage.<\/p>\n
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Bebaute Fl\u00e4che: 465 m\u00b2
Grundst\u00fcck: 1.800 m\u00b2
Zimmer: 4 Suiten
Vorz\u00fcge: Infinity-Pool, zur Lagune hin offener Wohnbereich, doppelte Raumh\u00f6he, tropischer Garten
Preis: 2.950.000 \u20ac
[Private Brosch\u00fcre anfordern]<\/p>\n
Bebaute Fl\u00e4che: 380 m\u00b2
Grundst\u00fcck: 1.200 m\u00b2
Zimmer: 3 Suiten
Vorteile: moderne Raumaufteilung, Panoramaterrasse, ma\u00dfgeschneiderte Ausstattung
Preis: 1.850.000 \u20ac
[Private Besichtigung vereinbaren]<\/p>\n
Bebaute Fl\u00e4che: 510 m\u00b2
Grundst\u00fcck: 2.000 m\u00b2
Zimmer: 5 Suiten
Vorteile: neu interpretierte Kolonialarchitektur, freier Blick auf die Lagune, Landschaftsgarten
Preis: 3.200.000 \u20ac
[Entdecken Sie die detaillierten Pl\u00e4ne]<\/p>\n
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Was kostet eine Villa in Heritage Valriche?
Die Preise beginnen bei etwa 1,2 Millionen Euro und k\u00f6nnen je nach Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe und Aussicht bis zu 3 Millionen Euro erreichen.<\/p>\n
K\u00f6nnen Ausl\u00e4nder eine Villa in Heritage Valriche kaufen?
Ja. Das Projekt ist im Rahmen des IRS-Programms f\u00f6rderf\u00e4hig, das das uneingeschr\u00e4nkte Eigentumsrecht und eine Aufenthaltsgenehmigung f\u00fcr Mauritius erm\u00f6glicht. <\/p>\n
Wie hoch sind die Verwaltungs- oder Unterhaltskosten?
Die Nebenkosten decken die Sicherheit, die Instandhaltung des Anwesens, des Golfplatzes und der Gemeinschaftsbereiche ab. Sie variieren je nach Gr\u00f6\u00dfe der Immobilie zwischen 8.000 und 12.000 Euro pro Jahr. <\/p>\n
Kann man seine Villa vermieten?
Ja. Das Anwesen bietet einen Mietverwaltungsservice, mit dem eine durchschnittliche Bruttorendite von 3 bis 5 % erzielt werden kann. <\/p>\n
Welche Steuervorteile gibt es auf Mauritius?
Die Steuer ist auf 15 % begrenzt, ohne Grundsteuer, ohne Verm\u00f6genssteuer und ohne Erbschaftssteuer f\u00fcr Verm\u00f6genswerte, die sich auf der Insel befinden.<\/p>\n
Heritage Villas Valriche r\u00e9unit tout ce qui fait l\u2019excellence de l\u2019art de vivre mauricien : \u00e9l\u00e9gance, nature et s\u00e9r\u00e9nit\u00e9.
Dans ce domaine golfique d\u2019exception, chaque villa est une invitation \u00e0 la d\u00e9tente, \u00e0 la contemplation et \u00e0 la valorisation patrimoniale.
Investir \u00e0 Valriche, c\u2019est rejoindre une communaut\u00e9 exclusive, au c\u0153ur d\u2019un environnement pr\u00e9serv\u00e9 et durable.<\/p>\n
Das Team von Ohana Heritage begleitet Sie bei der Entdeckung der sch\u00f6nsten Villen, die in Heritage Bel Ombre verf\u00fcgbar sind.
Kontaktieren Sie uns f\u00fcr eine private Besichtigung oder um die vollst\u00e4ndige Brosch\u00fcre der verf\u00fcgbaren Immobilien zu erhalten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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