Entre le bleu intense du lagon du Nord et les lignes verdoyantes du golf, le domaine Mont Choisy incarne l’équilibre parfait entre nature, architecture et art de vivre.
Ce projet d’envergure, à quelques minutes de Grand Baie, réunit le charme tropical et le raffinement contemporain dans un cadre exclusif, entre golf, plage et vie mauricienne élégante.
Les villas et penthouses de Mont Choisy traduisent la volonté d’offrir un luxe discret, tourné vers la lumière, les volumes et l’harmonie.
Pourquoi choisir Mont Choisy
Mont Choisy est aujourd’hui l’un des programmes les plus emblématiques du Nord de l’île Maurice. Le domaine s’étend sur plus de 250 hectares et abrite un parcours de golf 18 trous dessiné par Peter Matkovich.
Il offre aux résidents un environnement exceptionnel : plages immaculées, sentiers ombragés, espaces verts, Beach Club, centre sportif, restaurants et infrastructures de premier plan.
Son emplacement, à proximité immédiate de Grand Baie et de toutes les commodités haut de gamme, en fait un choix idéal pour les familles, les retraités actifs et les investisseurs internationaux.
Mont Choisy se distingue aussi par son style architectural sobre et élégant, où chaque résidence s’intègre parfaitement au paysage tropical. La lumière, la fluidité et la nature sont au cœur du concept.
Prix & marché 2025
Le marché immobilier du Nord reste le plus dynamique de l’île Maurice, porté par une demande forte de résidences principales et secondaires.
Les villas de Mont Choisy affichent des prix à partir d’environ 1,9 million d’euros pour des modèles de trois chambres, jusqu’à 4,5 millions d’euros pour les propriétés signature offrant de vastes terrains, des piscines à débordement et une vue panoramique sur le golf ou le lagon.
Les penthouses, quant à eux, se situent entre 1,2 et 2,8 millions d’euros selon la superficie, la vue et le niveau d’aménagement. Ils séduisent par leur concept de vie contemporain : grands volumes ouverts, terrasses spacieuses, jacuzzis ou piscines privatives, et vues dégagées sur les fairways ou la mer.
La valorisation du domaine reste soutenue, portée par la rareté du foncier au Nord, la qualité de sa gestion et l’attractivité touristique de la région de Grand Baie.
Typologies de biens
Le domaine Mont Choisy propose deux grandes catégories de résidences : les villas et les penthouses.
Les villas, spacieuses et indépendantes, offrent des surfaces bâties de 350 à plus de 550 m² sur des terrains allant de 1 800 à 3 000 m². Conçues dans un style tropical moderne, elles privilégient les espaces ouverts, la lumière naturelle et les vues dégagées. Les finitions sont soignées : bois exotiques, pierre naturelle, grandes terrasses, jardins tropicaux et piscines privées.
Les penthouses, situés dans les résidences du domaine, conjuguent intimité et modernité. Ils bénéficient d’une conception haut de gamme : volumes généreux, toits-terrasses aménagés, ascenseurs privés et finitions d’exception. Les surfaces intérieures oscillent entre 250 et 450 m², prolongées par de larges terrasses avec jacuzzi ou piscine à débordement.
Chaque bien, villa ou penthouse, offre une expérience de vie unique — entre nature, confort et sophistication.
Investir en tant que non-résident
Mont Choisy est ouvert aux investisseurs étrangers dans le cadre du Property Development Scheme (PDS). Ce dispositif autorise l’acquisition en pleine propriété et permet d’obtenir la résidence permanente mauricienne à partir d’un investissement de 375 000 USD.
Le processus d’achat est simple et encadré : contrat de réservation, validation notariale, transfert sécurisé des fonds et enregistrement auprès des autorités.
Le cadre fiscal mauricien est parmi les plus attractifs au monde : taux d’imposition unique de 15 %, absence d’impôt sur la fortune et de droits de succession, liberté totale de rapatriement des bénéfices et plus-values.
Ce contexte stable et transparent, associé à la qualité architecturale du domaine, fait de Mont Choisy une valeur refuge et un placement patrimonial solide.
Sélection Ohana Heritage – Biens signatures disponibles
Villa Signature – Vue Golf
Surface bâtie : 500 m²
Terrain : 2 700 m²
Chambres : 4
Atouts : jardin tropical, grande terrasse, piscine à débordement, vue panoramique sur le fairway
Prix : 3 950 000 €
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Penthouse Horizon – Vue Mer
Surface bâtie : 380 m²
Chambres : 3 suites
Atouts : toit-terrasse avec piscine privative, salon ouvert sur la mer, design contemporain
Prix : 2 450 000 €
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Villa Émeraude – Vue Mixte
Surface bâtie : 420 m²
Terrain : 2 100 m²
Chambres : 4 suites
Atouts : finitions haut de gamme, double salon, volumes ouverts, jardin paysager
Prix : 2 950 000 €
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Foire aux questions – Golf Mont Choisy, Île Maurice
Quel est le prix d’une villa ou d’un penthouse à Mont Choisy ?
Les penthouses sont proposés entre 1,2 et 2,8 millions d’euros, et les villas entre 1,9 et 4,5 millions d’euros selon leur taille et leur emplacement.
Les étrangers peuvent-ils acheter à Mont Choisy ?
Oui. Le domaine est éligible au Property Development Scheme (PDS), permettant la pleine propriété et le permis de résidence.
Quels sont les frais de copropriété ?
Les charges couvrent la sécurité, l’entretien du golf, des espaces verts, du club house et des piscines. Elles varient entre 7 000 et 12 000 euros par an selon le type de bien.
Peut-on louer sa propriété ?
Oui. Les villas et penthouses peuvent être loués à long terme ou en location saisonnière, avec une rentabilité moyenne de 3 à 5 % par an.
Quels sont les avantages fiscaux à l’île Maurice ?
L’île Maurice offre un régime fiscal favorable : impôt fixe à 15 %, pas de taxe foncière, ni d’impôt sur la fortune, ni droits de succession sur les biens locaux.
Le domaine Golf Mont Choisy s’impose comme l’adresse incontournable du Nord de l’île Maurice. Alliant luxe, nature et art de vivre, il offre à ses résidents un cadre de vie unique, entre golf, lagon et raffinement architectural.
Que vous recherchiez une villa spacieuse ou un penthouse lumineux, Mont Choisy offre un équilibre rare entre confort, discrétion et élégance tropicale.
L’équipe Ohana Heritage se tient à votre disposition pour vous présenter les plus belles opportunités du domaine.
Contactez-nous pour organiser une visite privée ou recevoir la brochure complète des biens disponibles.
