Маврикий продолжает привлекать международных инвесторов благодаря политической стабильности, привлекательному налогообложению и инновационным программам в сфере недвижимости. В 2025-2026 годах инвестиции в элитную недвижимость на Маврикии представляют уникальную возможность для нерезидентов, стремящихся диверсифицировать свой капитал и получить исключительные налоговые преимущества.
Благодаря программам PDS (Property Development Scheme), IRS (Integrated Resort Scheme) и Smart City остров предлагает инвестиционные решения, адаптированные ко всем профилям состоятельных инвесторов: франкоговорящих, немецкоговорящих и русскоговорящих.
Программы инвестиций в недвижимость на Маврикии: PDS, IRS и Smart City
Схема развития недвижимости (PDS): привилегированный доступ к маврикийской роскоши
PDS остается флагманской программой для инвестиций в элитную недвижимость на Маврикии. Она позволяет нерезидентам приобретать престижную недвижимость с минимальным порогом инвестиций в 375 000 долларов США. Прибрежные виллы и пентхаусы, подходящие для PDS, предоставляют прямой доступ к постоянному проживанию для инвестора и его семьи.
Премиальные районы, такие как Grand Baie, Pereybère и Tamarin, концентрируют лучшие проекты PDS с эксклюзивной недвижимостью, открывающей захватывающие виды на Индийский океан.
Интегрированная курортная схема (IRS): элитные инвестиции
IRS ориентирована на инвесторов, ищущих абсолютное совершенство. С минимальным порогом в 500 000 долларов США эта программа предоставляет доступ к самой эксклюзивной недвижимости острова, часто интегрированной в роскошные комплексы с гостиничными услугами.
Проекты IRS в основном сосредоточены на западном побережье, особенно в Rivière Noire, Flic en Flac и Bel Ombre, где закаты предлагают исключительное ежедневное зрелище.
Smart City: инновации на службе инвестиций
Программа Smart City представляет будущее инвестиций в недвижимость Маврикия. Эти проекты интегрируют зеленые технологии, современную инфраструктуру и устойчивые городские концепции. Moka размещает несколько проектов Smart City, особенно привлекательных для европейских инвесторов.
Полный процесс покупки для нерезидентов
Шаг 1: Выбор и осмотр недвижимости
В Ohana Heritage мы сопровождаем наших клиентов в открытии престижной недвижимости, адаптированной к их критериям. Наши исключительные участки и эксклюзивные виллы тщательно отобраны за их стратегическое расположение и потенциал роста стоимости.
Персональные осмотры позволяют оценить качество строительства, непосредственное окружение и доступные услуги.
Шаг 2: Получение административных разрешений
Для инвестиций в элитную недвижимость на Маврикии нерезиденты должны получить разрешение от Совета по инвестициям (BOI) или Совета по экономическому развитию (EDB). Этот процесс, обычно длящийся от 4 до 8 недель, требует составления полного досье, включающего:
- Документы, удостоверяющие личность и доходы
- Международные банковские справки
- Доказательство источника средств
- Подписанное соглашение о продаже
Шаг 3: Завершение приобретения
После получения разрешения подписание аутентичного акта происходит у нотариуса. Расходы на приобретение составляют примерно 7% от покупной цены, включая регистрационные сборы, нотариальные гонорары и агентские сборы.
Выгодное маврикийское налогообложение: важное преимущество
Отсутствие налога на недвижимость
Одним из самых привлекательных преимуществ инвестиций в элитную недвижимость на Маврикии остается отсутствие налога на имущество. В отличие от Франции, владельцы недвижимости не несут никакого ежегодного налогообложения своего недвижимого им
