На восточном побережье острова Маврикий, в окружении лагуны с бирюзовыми оттенками и зеленых гор Бо Шамп, расположено одно из самых престижных поместий страны: Golf & Spa Resort Anahita.
Этот оазис маврикийского искусства жизни, сочетающий в себе изысканность, сдержанность и совершенство, гармонично объединяет природу, архитектуру и абсолютный комфорт. Виллы отеля воплощают идеальный баланс между тропическим спокойствием и современной элегантностью в окружении исключительной природы с видом на море и гольф-поле.
Почему стоит выбрать Anahita
Анахита уже более десяти лет является абсолютным эталоном в сфере элитного жилья на Маврикии. Поместье занимает площадь 213 гектаров напротив острова Иль-о-Серф и включает в себя 18-луночное поле для гольфа, спроектированное Эрни Элсом и признанное одним из самых красивых в мире.
Жители комплекса наслаждаются эксклюзивными условиями проживания, сочетающими спокойствие природы, услуги пятизвездочного курорта и несравненные возможности для отдыха: два поля для гольфа, известный спа-салон, частный пляжный клуб, пристань для яхт, рестораны высокой кухни и круглосуточная охрана.
Атмосфера Anahita сочетает в себе элегантность современного дизайна и аутентичность маврикийского образа жизни. Этот комплекс привлекает требовательных клиентов со всего мира, которых привлекает качество инфраструктуры, красота места и спокойствие восточного побережья.
Жизнь в Anahita — это выбор в пользу изысканности, уюта и света.
Цены и рынок 2025 года
Рынок недвижимости Анахиты остается одним из самых стабильных и востребованных на Маврикии. Предложение ограничено, доступные объекты становятся все более редкими, а международный спрос не ослабевает.
Цены на виллы с тремя спальнями начинаются от 1,5 миллиона евро, а на объекты с четырьмя-пятью спальнями с видом на гольф-поле или лагуну — от 2 до 4 миллионов евро.
Цены на эксклюзивные виллы с большими участками, пейзажными бассейнами и прямым видом на океан могут достигать 6 миллионов евро.
Стоимость недвижимости в Анахите ежегодно растет благодаря высокому качеству обслуживания комплекса, предоставляемым услугам и редкости доступных земельных участков на восточном побережье. Комплекс также отличается образцовым управлением и лояльной клиентурой, что гарантирует стабильность рынка в долгосрочной перспективе.
Типы вилл
Типы виллLes villas d’Anahita se distinguent par leurs volumes généreux et leur intégration parfaite au paysage tropical. Construites sur des parcelles variant de 2 000 à 5 000 m², elles offrent des surfaces bâties comprises entre 350 et 900 m².
Les matériaux, sobres et nobles, soulignent la lumière naturelle : bois, pierre, verre et toitures à faible pente évoquent l’architecture mauricienne contemporaine.
Les intérieurs, largement ouverts sur les terrasses et les jardins, invitent à la détente. Les piscines à débordement s’étendent vers le lagon ou les fairways, tandis que les chambres principales profitent d’une vue imprenable sur la mer ou les montagnes.
Некоторые виллы расположены в исключительном месте, прямо на поле для гольфа или напротив острова Иль-о-Серф. Другие находятся в более уединенных местах, идеально подходящих для тех, кто ищет абсолютного спокойствия в окружении тропической растительности.
Инвестирование в качестве нерезидента
Anahita является одним из флагманских проектов программы IRS (Integrated Resort Scheme), доступной для иностранных инвесторов. Приобретение недвижимости на территории комплекса дает право на полную собственность и постоянное проживание на Маврикии при инвестициях от 375 000 долларов США.
Процесс покупки регулируется и прозрачен: подписание договора бронирования, проверка документов в Совете по экономическому развитию (EDB), нотариальное заверение и безопасный перевод средств в валюте.
Помимо идиллического окружения, инвестиции в Anahita привлекательны своими налоговыми преимуществами: фиксированная ставка налога в 15%, отсутствие налога на недвижимость, отсутствие налога на имущество и налога на наследство в отношении имущества, расположенного на Маврикии.
Эти преимущества в сочетании с политической и экономической стабильностью страны делают ее надежным и престижным местом для инвестиций для требовательных международных клиентов.
Выбор Ohana Heritage – Доступные эксклюзивные виллы
Вилла Signature – Вид на лагуну и поле для гольфа
Площадь застройки: 720 м²
Участок: 4 800 м²
Спальни: 5
Преимущества: 25-метровый бассейн с переливным краем, двойная гостиная, панорамный вид на остров Иль-о-Серф, архитектура от удостоенного наград бюро
Цена: 5 800 000 €
[Запросить частную брошюру]
Вилла Élégance – Вид на поле для гольфа
Площадь застройки: 480 м²
Участок: 3 500 м²
Спальни: 4
Преимущества: гостиная с высокими потолками, ландшафтный сад, терраса из экзотического дерева, бассейн с зеркальной поверхностью
Цена: 3 200 000 €
[Запланировать частный просмотр]
Вилла Harmonie – Вид на горы
Площадь застройки: 420 м²
Участок: 2 900 м²
Спальни: 4 люкса
Преимущества: открытые пространства, благородные материалы, внутренний дворик, умиротворяющая атмосфера.
Цена: 2 750 000 €
[Посмотреть подробные планы]
Часто задаваемые вопросы – Гольф-клуб Anahita, остров Маврикий
Какова стоимость виллы в Анахите?
Цены варьируются от 1,5 до 6 миллионов евро в зависимости от площади, вида и расположения на территории поместья.
Могут ли иностранцы купить виллу в Анахите?
Да. Этот объект недвижимости участвует в программе IRS, которая позволяет нерезидентам приобретать полную собственность и получать вид на жительство.
Каковы расходы на совместное владение недвижимостью?
Расходы включают в себя охрану, обслуживание поля для гольфа, спа-центра, пляжного клуба и общих зон. Они варьируются в зависимости от размера недвижимости от 8 000 до 12 000 евро в год.
Можно ли арендовать виллу в Анахите?
Да. Виллы можно сдавать в краткосрочную или долгосрочную аренду через службу управления курортом, что приносит чистую прибыль в размере от 3 до 5 %.
Каковы налоговые преимущества на Маврикии?
Налоговая система Маврикия особенно благоприятна: единый налог в размере 15%, отсутствие налога на недвижимость, налога на имущество и налога на наследство в отношении имущества, расположенного на Маврикии.
В заключение…
Поместье Анахита – это гораздо больше, чем просто недвижимость: это редкий опыт, в котором сочетаются элегантность, природа и совершенство. Каждая вилла отражает видение сдержанной роскоши, искусство жизни, обращенное к свету и морю.
Инвестировать или поселиться в Анахите — значит выбрать одно из самых престижных мест на Маврикии, где время течет в ритме гольфа и лагуны.
Команда Ohana Heritage поможет вам выбрать самые красивые объекты недвижимости, доступные на территории поместья.
Свяжитесь с нами, чтобы организовать частную экскурсию, получить подробную информацию или полную брошюру.
