Sur la côte nord-est de l’île Maurice, face au lagon scintillant de Roches Noires, le domaine Azuri Golf & Ocean Estate conjugue élégance, authenticité et modernité.
Véritable référence du lifestyle mauricien contemporain, ce projet réunit villas, penthouses et appartements de prestige autour d’un parcours de golf signature et d’un village balnéaire vivant.
Azuri symbolise l’équilibre parfait entre l’art de vivre tropical et le confort d’un développement haut de gamme, ouvert sur la mer.
Pourquoi choisir Azuri
Depuis plus de dix ans, Azuri s’impose comme l’un des programmes résidentiels les plus complets de l’île Maurice. Son concept associe résidences privées, services hôteliers, espaces commerciaux, marina, restaurants et activités sportives, au sein d’un domaine sécurisé en bord de mer.
Le golf 9 trous par 3, conçu pour se fondre dans le paysage, offre une expérience conviviale et technique à la fois. Les résidents profitent d’un Beach Club, d’un centre de fitness, de piscines, d’un spa et d’une véritable vie de village à quelques minutes de Grand Baie.
Azuri séduit une clientèle cosmopolite en quête d’un cadre de vie équilibré, mariant modernité, nature et authenticité mauricienne.
Son atmosphère est à la fois vivante et apaisée : cafés en bord de mer, promenades arborées, coucher de soleil sur le lagon et le charme du quotidien insulaire revisité dans un confort absolu.
Prix & marché 2025
Le marché d’Azuri est dynamique, soutenu par la demande constante de résidences haut de gamme sur la côte nord-est.
Les villas disponibles dans le Golf & Ocean Estate débutent autour de 1,2 million d’euros pour des modèles de trois chambres, avec des surfaces bâties d’environ 350 à 450 m² sur des parcelles de 1 000 à 2 000 m². Les villas en première ligne mer peuvent dépasser 2,5 millions d’euros.
Les penthouses, quant à eux, se situent entre 800 000 et 1,6 million d’euros selon leur superficie et leur vue. Ils offrent des terrasses panoramiques, des piscines privatives et une intégration parfaite au paysage côtier.
Les reventes sont rares, signe de la stabilité et de la satisfaction des propriétaires. La valeur du domaine se maintient, soutenue par la qualité des infrastructures et le succès du concept mixte golf & océan.
Typologies de biens
Le domaine propose une gamme complète de résidences de prestige, adaptées à tous les styles de vie.
Les villas du Golf & Ocean Estate offrent trois à cinq chambres, de vastes espaces de vie ouverts sur des terrasses couvertes et des jardins tropicaux, ainsi que des piscines privées. L’architecture associe lignes modernes, toitures traditionnelles et matériaux naturels. Les vues alternent entre le parcours de golf, les collines et la mer.
Les penthouses séduisent par leur élégance contemporaine et leur emplacement privilégié. Les intérieurs lumineux s’étendent sur 250 à 400 m², prolongés par de grandes terrasses avec jacuzzis ou piscines à débordement.
L’ensemble du domaine est entretenu avec un soin constant, offrant à ses résidents un cadre verdoyant, apaisant et raffiné.
Investir en tant que non-résident
Azuri Golf & Ocean Estate est développé sous le régime PDS (Property Development Scheme), ouvert aux investisseurs étrangers.
L’achat d’un bien à Azuri donne accès à la pleine propriété ainsi qu’à la résidence permanente à Maurice dès 375 000 USD d’investissement.
Le processus d’acquisition est simple : réservation, signature d’un contrat notarié, approbation par l’Economic Development Board et transfert sécurisé des fonds.
Les avantages fiscaux mauriciens s’appliquent pleinement : impôt unique à 15 %, absence de taxe foncière, pas d’impôt sur la fortune, ni de droits de succession.
Azuri séduit également par la possibilité d’une gestion locative clé en main, offrant un rendement locatif brut compris entre 3 et 5 % par an.
Sélection Ohana Heritage – Biens signatures disponibles
Villa Signature – Vue Golf
Surface bâtie : 430 m²
Terrain : 1 500 m²
Chambres : 4 suites
Atouts : volumes contemporains, piscine privée, orientation sud-ouest, proximité du fairway
Prix : 1 950 000 €
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Penthouse Horizon – Vue Lagon
Surface bâtie : 310 m²
Chambres : 3 suites
Atouts : toit-terrasse avec jacuzzi, salon ouvert sur la mer, finitions haut de gamme
Prix : 1 250 000 €
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Villa Océane – Vue Mer
Surface bâtie : 480 m²
Terrain : 1 900 m²
Chambres : 4 suites
Atouts : piscine à débordement, terrasse panoramique, jardin paysager, vue frontale sur le lagon
Prix : 2 650 000 €
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Foire aux questions – Azuri Golf & Ocean Estate, Île Maurice
Quel est le prix d’une villa ou d’un penthouse à Azuri ?
Les villas débutent autour de 1,2 million d’euros et les penthouses à partir de 800 000 euros, selon la superficie, la vue et les finitions.
Les étrangers peuvent-ils acheter à Azuri ?
Oui. Le domaine est éligible au Property Development Scheme (PDS), permettant la pleine propriété et le permis de résidence mauricien.
Quels sont les frais de copropriété ?
Les charges couvrent la sécurité, l’entretien du golf, du Beach Club, des jardins et des services communs. Elles varient entre 6 000 et 10 000 euros par an.
Peut-on louer sa propriété ?
Oui. Le domaine propose un service de gestion locative complet. Les rendements locatifs bruts se situent entre 3 et 5 % selon la saison et le type de bien.
Quels sont les avantages fiscaux à Maurice ?
L’île Maurice offre un régime fiscal simple et avantageux : impôt fixe à 15 %, pas de taxe foncière, pas d’impôt sur la fortune ni de droits de succession.
Conclusion et appel à l’action
Azuri Golf & Ocean Estate représente l’une des plus belles réussites résidentielles de l’île Maurice. Son alliance entre mer, golf et esprit de village en fait un lieu de vie unique, où chaque bien conjugue confort, modernité et authenticité.
Que vous recherchiez une villa en bord de fairway ou un penthouse surplombant le lagon, Azuri offre une expérience résidentielle rare, portée par une communauté internationale et un environnement d’exception.
L’équipe Ohana Heritage se tient à votre disposition pour vous présenter les plus belles propriétés disponibles au sein du domaine.
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