Sur la côte ouest de l’île Maurice, entre montagnes, golf et lagon, le Tamarina Golf & Beach Estate incarne une adresse d’exception. Niché au cœur d’un environnement naturel préservé, ce domaine privé associe élégance, sérénité et art de vivre tropical. Chaque villa y offre un équilibre parfait entre intimité, architecture raffinée et ouverture sur la nature.
Pourquoi choisir Tamarina
Situé à quelques minutes du village de Tamarin, le domaine de Tamarina s’étend sur plus de 200 hectares de nature préservée. Le parcours 18 trous, conçu par Rodney Wright, traverse une végétation luxuriante et offre des panoramas spectaculaires sur les montagnes de Rivière Noire et l’océan Indien. Le Beach Club du domaine, le Club House et le service de conciergerie viennent compléter une expérience de vie à la fois confortable et exclusive.
L’atmosphère qui règne à Tamarina séduit autant les résidents permanents que les investisseurs internationaux. La lumière de l’ouest, les couchers de soleil sur le Morne Brabant, la proximité de la mer et l’intimité du lieu en font un cadre de vie d’exception. Les résidents y trouvent une qualité de vie rare, associant nature, loisirs et sécurité, à quelques minutes seulement des écoles internationales, marinas et restaurants raffinés de Rivière Noire.
Prix & marché 2025
Le marché immobilier haut de gamme de Tamarina reste particulièrement stable et attractif. La rareté des biens disponibles, la qualité du domaine et la demande constante des acheteurs étrangers contribuent à une valorisation régulière.
Les villas de trois chambres débutent aux alentours de 1,2 million d’euros. Celles de quatre chambres se situent entre 1,6 et 2,2 millions d’euros, tandis que les propriétés signature de cinq chambres, offrant des vues sur le golf ou sur la mer, peuvent atteindre jusqu’à 3 millions d’euros.
Le marché de l’ouest de l’île Maurice confirme en 2025 son attractivité. Le climat, la proximité de la mer, les infrastructures modernes et la facilité d’accès pour les non-résidents renforcent l’intérêt des investisseurs. Tamarina s’impose ainsi comme l’un des domaines les plus prisés du pays, alliant valeur patrimoniale et qualité de vie.
Typologies de villas
Les villas du domaine Tamarina reposent sur des parcelles généreuses de 3 000 à 4 500 m², entourées de jardins tropicaux et d’espaces extérieurs conçus pour la détente et la convivialité. L’architecture tropicale contemporaine s’inspire du paysage environnant. Bois exotiques, pierre naturelle, charpentes en pente douce et terrasses ombragées créent une harmonie entre intérieur et extérieur.
Chaque demeure a été pensée pour profiter de la lumière et de la ventilation naturelle. Les salons ouverts donnent sur de vastes terrasses, les piscines à débordement se prolongent vers les jardins, et les chambres bénéficient d’une intimité totale.
Certaines villas offrent une vue dégagée sur le fairway, d’autres sur le lagon ou les montagnes environnantes. Les superficies bâties varient de 400 à plus de 600 m², répondant aux attentes d’une clientèle internationale en quête d’espace, de raffinement et de discrétion.
Investir en tant que non-résident
Le Tamarina Golf & Beach Estate fait partie des projets accessibles aux étrangers dans le cadre du Real Estate Scheme (RES). Ce dispositif permet d’acquérir un bien en pleine propriété et d’obtenir un permis de résidence permanent à partir d’un investissement de 375 000 USD.
L’achat s’effectue sous supervision notariale, avec transfert sécurisé des fonds et inscription du titre de propriété au nom de l’acquéreur. Les démarches sont encadrées par l’Economic Development Board (EDB), garantissant transparence et sécurité juridique.
Les investisseurs bénéficient d’un environnement fiscal particulièrement favorable : taux d’imposition unique de 15 %, absence de taxe foncière, pas d’impôt sur la fortune ni de droits de succession sur les biens situés à l’île Maurice. Ces conditions, associées à la stabilité politique et économique du pays, renforcent la confiance des acheteurs internationaux.
Pour plus de précisions, un guide détaillé sur l’investissement immobilier à l’île Maurice est disponible auprès de notre équipe Ohana Heritage.
3 villas signatures disponibles
Villa Signature – Vue Golf
Surface bâtie : 550 m²
Terrain : 4 100 m²
Chambres : 5
Atouts : piscine de 20 mètres, grand jardin paysager, salon cathédrale, vue panoramique sur le parcours
Prix : 1 950 000 €
Villa Panoramique – Vue Mer et Montagnes
Surface bâtie : 480 m²
Terrain : 3 600 m²
Chambres : 4
Atouts : architecture ouverte, vaste terrasse, double salon, orientation plein ouest
Prix : 2 100 000 €
Villa Intemporelle – Architecture tropicale
Surface bâtie : 520 m²
Terrain : 4 300 m²
Chambres : 7 suites
Atouts : volumes lumineux, charpente bois, piscine à débordement, ambiance apaisée
Prix : 1 700 000 €
Foire aux questions – Golf Tamarina, Île Maurice
Quel est le prix d’une villa à Tamarina ?
Les prix varient entre 1,2 et 4 millions d’euros selon la superficie, la localisation et la vue.
Les étrangers peuvent-ils acheter une villa à Tamarina ?
Oui. Le domaine est éligible au Real Estate Scheme, qui autorise les non-résidents à acheter en pleine propriété et à obtenir un permis de résidence.
Quels sont les frais de copropriété ?
Les charges couvrent la sécurité, l’entretien du golf, du Beach Club et des espaces communs. Elles s’élèvent en moyenne entre 6 000 et 8 000 euros par an.
Peut-on louer sa villa à Tamarina ?
Oui. Les résidents peuvent proposer leur bien à la location saisonnière haut de gamme, générant un rendement brut moyen de 3 à 5 % par an.
Quels avantages fiscaux s’appliquent à Maurice ?
Le régime fiscal mauricien est particulièrement attractif : taux d’imposition unique de 15 %, absence de taxe foncière, pas d’impôt sur la fortune ni de droits de succession sur les biens situés sur l’île.
Le Tamarina Golf & Beach Estate est plus qu’un lieu de résidence : c’est une signature.
Entre son parcours de golf réputé, ses villas au raffinement intemporel et la douceur de vivre de l’ouest mauricien, il incarne une adresse où chaque journée s’épanouit entre nature et élégance. L’investissement dans une propriété à Tamarina, c’est la promesse d’un patrimoine durable et d’un style de vie unique, dans l’un des domaines les plus exclusifs de l’île Maurice.
Notre équipe Ohana Heritage vous accompagne dans la découverte des plus belles villas du domaine et dans chaque étape de votre acquisition.
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