S’imaginer au quotidien les pieds dans le sable, entouré de services haut de gamme et dans un cadre naturel préservé, voilà la promesse de la vie dans un resort à l’Île Maurice. Mais derrière l’image idyllique, il existe des réalités légales, financières et logistiques qu’il faut maîtriser pour que ce rêve devienne un habitat viable et rentable. Ce mode de vie, à la fois exclusif et pratique, séduit chaque année davantage d’investisseurs et de familles en quête d’un équilibre entre sérénité, sécurité et valorisation patrimoniale.
Vivre en resort, c’est choisir la tranquillité, l’efficacité et le confort au quotidien. C’est confier l’entretien, la sécurité et la gestion à des professionnels, pour se concentrer sur l’essentiel : profiter pleinement de la douceur mauricienne.
Pourquoi choisir un resort résidentiel à l’île Maurice
Maurice s’impose comme une destination de prestige à l’échelle mondiale. L’île conjugue un climat tropical tempéré, une stabilité politique exemplaire, une fiscalité attractive et une qualité de vie rare. Les resorts résidentiels incarnent cette promesse de luxe discret et de confort durable. Ils offrent la liberté d’une villa indépendante tout en garantissant le service et la sérénité d’un hôtel cinq étoiles.
Les services proposés sont conçus pour une expérience sans contrainte : sécurité 24h/24, conciergerie, entretien paysager, spa, restaurants, clubs de plage, piscines et gestion locative. Le concept repose sur un équilibre parfait entre indépendance et accompagnement personnalisé.
Les cadres légaux et structures d’achat
Les régimes IRS, RES et PDS encadrent les acquisitions par des étrangers. Ils permettent d’acquérir une villa ou un appartement au sein de domaines résidentiels intégrés, tout en ouvrant droit à un permis de résidence permanent, sous conditions. Ces régimes imposent des normes élevées en matière de construction, d’équipements communs et de durabilité environnementale.
Le Property Development Scheme (PDS) est aujourd’hui le plus utilisé. Il combine mixité, services haut de gamme et ouverture à une clientèle internationale. Les investisseurs bénéficient d’un cadre juridique clair, d’un droit de propriété sécurisé et d’une transmission facilitée.
Coût et modèle économique
Les prix d’acquisition démarrent autour de 800 000 à 1 000 000 USD pour des villas haut de gamme, et peuvent atteindre plusieurs millions pour des propriétés uniques sur golf ou en bord de mer. À cela s’ajoutent les charges de fonctionnement, variables selon le resort, qui couvrent la sécurité, l’entretien, la gestion, les espaces communs et les services partagés.
Ces frais, généralement compris entre 2 et 4 % de la valeur du bien par an, garantissent la pérennité et la qualité des infrastructures. En contrepartie, la revente et la rentabilité locative sont renforcées par l’image de marque du domaine et la rareté du foncier mauricien.
Vie quotidienne et qualité d’expérience
Vivre dans un resort, c’est profiter d’un environnement homogène et harmonieux, où chaque détail est pensé pour le confort des résidents. Les services de conciergerie, d’entretien et de restauration sont disponibles à la demande. Les activités sont encadrées, les équipements parfaitement entretenus, et la sécurité assurée en permanence.
Ce mode de vie offre une qualité d’expérience exceptionnelle, alliant liberté et sérénité. L’organisation rigoureuse propre aux resorts permet de préserver la valeur du bien et d’assurer une expérience fluide au quotidien. Chaque domaine dispose de son règlement, garant de la qualité, de la tranquillité et du standing qui font la réputation de ces adresses d’exception.
Nos adresses d’exception à l’île Maurice
Plusieurs domaines à l’île Maurice offrent une expérience résidentielle complète. Nous y proposons des villas soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur qualité de construction et l’excellence de leur environnement.
Anahita Golf & Spa Resort
Un domaine emblématique de la côte est, entre golf de championnat, hôtels cinq étoiles, restauration raffinée et plage privée.
One&Only Private Homes
Une collection exclusive de villas privées au sein du légendaire Saint Géran, avec accès complet à l’ensemble des prestations hôtelières du resort.
Harmonie Golf & Beach Estate
Un développement de prestige entre golf, nature et océan, signé par Beachcomber, alliant architecture contemporaine et confort tropical.
Tamarina Golf Estate
Un domaine résidentiel unique au bord du golf de Tamarina, offrant villas spacieuses, vues montagne et un accès privilégié à la baie de Tamarin.
Heritage Villas Valriche
Au cœur de Bel Ombre, ce domaine s’étend entre nature intacte, beach club, spa, parcours de golf et une école internationale à proximité.
Legend Hill Resort & Spa
À Rivière Noire, un resort confidentiel entre architecture contemporaine, panorama océanique et services ultra-personnalisés.
Et bien d’autres propriétés d’exception
Nous disposons également de villas confidentielles dans les emplacements les plus prisés de l’île, disponibles sur demande.
Des services intégrés pour une vie simplifiée
Vivre dans un resort, c’est bénéficier d’une conciergerie disponible, d’un entretien sans contrainte, d’une sécurité discrète, de services de restauration privés, de soins spa à domicile, d’activités encadrées, de clubs pour enfants, ou encore d’une gestion locative clé en main si vous le souhaitez.
Le luxe ici se vit dans l’absence de friction, la constance du confort, et la disponibilité immédiate de tout ce dont vous avez besoin.
Une décision de vie, un patrimoine rare
Vivre dans un resort à l’île Maurice, c’est faire un choix de vie, mais aussi un choix de valeur. Au-delà du confort immédiat, c’est un investissement réfléchi dans un actif tangible, rare, pérenne et hautement désirable. Grâce à un marché immobilier stable, à la fiscalité attractive et à un encadrement juridique rassurant, les propriétés situées au sein de resorts de prestige bénéficient d’un positionnement unique : elles conjuguent rentabilité potentielle, forte liquidité, valorisation long terme et transmission patrimoniale facilitée.
Chaque villa que nous proposons est bien plus qu’un lieu de vie : c’est un bien rare, intégré dans un environnement contrôlé, avec un niveau de service constant, une gestion optimisée et une demande locative forte. À Maurice, le foncier haut de gamme est limité. Ce qui est rare devient précieux, et ce qui est précieux prend de la valeur.
Chez Ohana Heritage, nous accompagnons nos clients dans une logique patrimoniale durable, avec une sélection exigeante de biens conçus pour durer, se transmettre ou se valoriser sereinement. Contactez-nous en toute confidentialité pour découvrir nos villas disponibles dans les resorts les plus prestigieux de l’île Maurice. Nous vous offrons bien plus qu’une résidence : une nouvelle manière d’habiter le monde.
On vous acompagne
Chez Ohana Heritage, nous accompagnons personnellement chaque client dans son installation à Maurice. Notre équipe, spécialisée dans l’immobilier résidentiel haut de gamme, opère exclusivement sur des propriétés de prestige situées dans les domaines les plus prisés de l’île.
Chaque villa est sélectionnée selon des critères exigeants : environnement, architecture, niveau de service, potentiel long terme. Grâce à notre présence locale, nous vous garantissons un accompagnement fluide, confidentiel et discret, depuis la sélection jusqu’à votre intégration.
