Sur la côte ouest de l’île Maurice, entre montagnes et lagon turquoise, se dessine un projet immobilier d’exception : le Harmonie Golf & Beach Estate. Ce nouveau domaine allie élégance contemporaine, respect de la nature et qualité de vie tropicale.
Né de la vision d’un art de vivre mauricien tourné vers l’espace, la lumière et la durabilité, Harmonie s’adresse à une clientèle internationale en quête de raffinement, de confort et d’exclusivité.
Pourquoi choisir Harmonie
Le domaine s’étend sur plus de 150 hectares, au cœur d’un environnement naturel remarquable. Il comprend un parcours de golf 18 trous, un Beach Club privé, un Boat Park, des sentiers de promenade et des jardins luxuriants. Tout a été conçu pour offrir une expérience résidentielle harmonieuse, intégrée à la nature.
Les villas dialoguent avec leur environnement : vastes ouvertures, lignes épurées, matériaux nobles et conception bioclimatique. Chaque propriété offre des vues dégagées sur le fairway, les collines ou le lagon.
Harmonie se distingue aussi par ses services haut de gamme : sécurité 24h/24, conciergerie, espaces communs élégants et accès direct aux plaisirs du golf et de la mer.
C’est un lieu pensé pour vivre, investir et se ressourcer dans une atmosphère calme, moderne et lumineuse.
Prix & marché 2025
Le marché de l’ouest mauricien reste parmi les plus recherchés de l’île, notamment pour les biens de prestige combinant golf et bord de mer.
À Harmonie, les villas se déclinent en plusieurs modèles selon leur emplacement et leur superficie. Les premières unités disponibles affichent des prix à partir de 1,95 million d’euros, pour des surfaces bâties d’environ 400 m² sur des parcelles d’environ 2 000 m².
Les modèles plus spacieux atteignent 2,3 à 2,45 millions d’euros, selon la typologie, la vue et les options de finition.
La rareté du foncier dans la région de Flic-en-Flac et de Tamarin renforce la valeur patrimoniale du domaine. Avec son architecture durable et son partenariat avec des opérateurs hôteliers reconnus, Harmonie s’impose comme une adresse de référence pour les investisseurs en quête d’un bien sûr et valorisant.
Typologies de villas
Le domaine propose trois typologies principales : Villa N, Villa S et Villa W.
Chaque modèle a été conçu selon l’orientation du terrain, la luminosité et la perspective dominante — golf, mer ou collines.
Les surfaces bâties varient entre 400 et 507 m², sur des parcelles allant de 1 700 à 2 000 m². Les villas disposent de piscines à débordement, de terrasses couvertes, de jardins paysagers et d’une ventilation naturelle assurant un confort thermique optimal.
Les intérieurs se distinguent par leurs volumes ouverts, leurs finitions sobres et raffinées, et leur dialogue permanent avec la nature environnante.
Les acheteurs peuvent également opter pour une parcelle libre avec cahier des charges architectural afin de concevoir leur propre villa sur mesure.
Investir en tant que non-résident
Harmonie est développé sous le régime PDS (Property Development Scheme), ce qui permet aux étrangers d’acquérir une propriété en pleine propriété et d’obtenir le permis de résidence mauricien dès 375 000 USD d’investissement.
L’achat s’effectue en toute sécurité : réservation, signature d’un contrat notarié, dépôt des fonds et validation par l’Economic Development Board.
Les avantages fiscaux sont particulièrement attractifs : taux d’imposition unique de 15 %, absence de taxe foncière, pas d’impôt sur la fortune ni de droits de succession.
Ce cadre juridique clair et stable, combiné à la solidité du marché immobilier mauricien, fait d’Harmonie un investissement sûr et pérenne pour les acquéreurs internationaux.
3 villas signatures disponibles
Villa Signature – Vue Golf
Surface bâtie : 430 m²
Terrain : 1 725 m²
Chambres : 3
Atouts : conception bioclimatique, terrasse panoramique, vue directe sur le fairway et les collines
Prix : 2 437 000 €
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Villa Élégance – Vue Mer
Surface bâtie : 507 m²
Terrain : 2 000 m²
Chambres : 3 suites (extensible à 4)
Atouts : orientation sud, volumes lumineux, piscine à débordement, jardin paysager
Prix : 2 311 000 €
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Villa Horizon – Vue Ouest et Coucher de Soleil
Surface bâtie : 430 m²
Terrain : 2 000 m²
Chambres : 3
Atouts : ouverture sur le lagon, pergolas ombragées, design contemporain, espaces extérieurs généreux
Prix : 2 245 000 €
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Foire aux questions – Golf Harmonie, Île Maurice
Quel est le prix d’une villa à Harmonie ?
Les villas sont proposées entre 1,95 et 2,45 millions d’euros selon la taille, l’emplacement et les finitions.
Les étrangers peuvent-ils acheter à Harmonie ?
Oui. Le projet est éligible au Property Development Scheme (PDS), ouvert aux non-résidents, avec pleine propriété et permis de résidence.
Quels sont les frais de copropriété ?
Les charges couvrent la sécurité, l’entretien du golf, des espaces verts et des infrastructures. Elles varient généralement entre 6 000 et 10 000 euros par an.
Peut-on louer sa villa ?
Oui. Les villas peuvent être louées en gestion locative, générant un rendement brut moyen de 3 à 5 % par an.
Quels sont les avantages fiscaux à Maurice ?
Le régime fiscal mauricien est simple et attractif : impôt unique à 15 %, pas de taxe foncière ni d’impôt sur la fortune, et liberté de rapatriement des revenus.
Le Harmonie Golf & Beach Estate symbolise la nouvelle génération d’immobilier de prestige à l’île Maurice : durable, élégant et tourné vers la nature.
Chaque villa y exprime l’équilibre entre confort moderne et sérénité tropicale. Le domaine conjugue architecture, golf et art de vivre dans une parfaite cohérence.
Investir à Harmonie, c’est choisir une adresse d’avenir et un cadre de vie d’exception, sur la côte la plus ensoleillée de l’île.
L’équipe Ohana Heritage vous accompagne dans la découverte des plus belles villas du domaine et dans chaque étape de votre acquisition.
Contactez-nous pour une visite privée ou pour recevoir la brochure complète.
